Immobilien Kaufpreisverhandlung

Welche Vorteile hat meine Kaufpreisverhandlung

Kaufpreisverhandlung

Mit einer geschickten und diplomatischen Verhandlung des Kaufpreises und der sonstigen Kaufbedingungen, können Sie beim Immobilienkauf sehr viel Geld sparen. Sie können die Kaufpreisverhandlung, mit meiner Wertschätzung, selbst übernehmen oder mich dazu beauftragen, damit auch wirklich nichts vergessen wird. Es geht um Ihr Geld und Ihre Absicherung.

Natürlich können Sie mit meiner Einschätzung des Wertes für Ihr Wunsch Haus oder Wohnung und dessen Erläuterungen die Kaufpreisverhandlungen selbst übernehmen. Die besten Vorraussetzungen haben Sie schon in den Händen. Meine Kaufpreisschätzung und die Kostenkalkulation für eventuell erforderliche Mängel und Instandhaltungen .

Mein Vorteil ist aber, dass ich nicht emotional mit der Immobilie verbunden bin.
Der Eigentümer muss das Kaufpreisgebot verstehen und nachvollziehen können. Sonst schaltet er auf Stur und das gewollte Ergebnis wird nicht erreicht.

Nachvollziehbar verhandeln kann man nur wenn sachlich und konkret argumentiert wird. Sie haben bei solchen Verhandlungen oft nur einen "Schuss" frei. Der sollte sitzen.
Durch unzählige Verhandlungen kann ich professionell dem Verkäufer gegenübertreten, um Mithilfe meiner Erläuterungen, Renovierungskosten und Kaufpreisschätzung, den fairen Kaufpreis zu besprechen.

Viele Kaufinteressenten versuchen es einfach damit, die Immobilie schlecht zu reden und mit dem Gebot sehr weit unten anzufangen (Basar-Mentalität).

Das Thema Kaufpreisverhandlung ist sehr sensibel und verlangt viel Einfühlungsvermögen, um gute Ergebnisse zu erzielen.
8.000,-€ zuwenig verhandelt, obwohl mehr gegangen wäre ist halt nun einmal verschenktes Geld, für dass Sie lange Arbeiten müssen.

Dieser Service ist mit der Kaufvertragsvorbereitung verbunden, damit dann auch alles, was verhandelt wurde, in Ihrem Sinne auch im notariellen Kaufvertrag geregelt wird.

Was kostet die Kaufpreisverhandlung ?

Einige Kaufberater verlangen 10-20% der Kaufpreisminimierung, dies jedoch nur wenn der Kaufpreis nicht schon vorverhandelt wurde (dann kommt mehr Verdienst dabei heraus).
Dies ist bei mir nicht so. Da ich meinem Motto treu bleiben will und keinerlei Interessenskonflikte hervorrufen möchte, habe ich mich für eine Pauschale von 1000,-€ inkl. MwSt. entschieden. Bei anderen Anbietern entstehen dabei nicht selten 5.000,-€ und mehr. Bei diesen Summen kann dann schon mal ein Interessenskonflikt, auch in der Grundberatung entstehen, den ich mit meinem Pauschalsystem vermeiden will. Aus diesem Grund gibt es bei mir auch nur erst einmal die Beauftragung der sachverständigen Hauptberatung.

Wenn Sie es dennoch selbst versuchen möchten aber einige taktische Fehler vermeiden möchten, um das optimale Verhandlungsergebnis zu erreichen, dann empfehle ich Ihnen mein Buch (Gesamtausgabe) "Achtung Immobilienkauf !". Drei Kapitel stelle ich Ihnen hier schon einmal kostenlos per email zur Verfügung.

Der verhandelte Kaufpreis ist eine Sache. Weitere Verhandlungspunkte sind die Kaufbedingungen und notwendigen Regelungen, sowie die Mitgestaltung des Kaufvertrages in Ihrem Interesse.
Lesen Sie dazu den Service Kaufvertragsvorbereitung .

Zum Beispiel:

  • Räumungs- und Übergabetermine müssen klar geregelt werden, um späteren Ärger zu entgehen.
  • Wann soll die Kaufpreiszahlung erfolgen. Dabei ist zu beachten, dass zur rechtlichen Sicherheit keine Leistung ohne eine gesicherte Gegenleistung erfolgen sollte.
  • noch zu erledigende Reparaturen durch den Eigentümer
  • mitverkauftes Inventar
  • zugesicherte Eigenschaften zu Ihrer Sicherheit, diese müssen in der Verhandlung geschickt herausgearbeitet werden.
  • und vieles mehr ...
Die Beauftragung für die Kaufpreisverhandlung ist optional und erfolgt frühestens nach der für Sie zufriedenstellenden Erfüllung des Haupt Beratungsmodul für Ihre Wunschimmobilie. Um Sie unabhängig zu beraten, ist es wichtig, dass keine automatische Beauftragung der Kaufpreisverhandlung stattfindet.

Holen Sie sich kostenlos weitere Informationen:

Mein Leistungsprospekt [1.564 KB] Gratis Immobilien Kaufratgeber
kostenloser Ratgeber mit Tipps zum Hauskauf, Immobilienkauf und Wohnungskauf
Ein Prospekt mit weiteren Informationen können Sie hier herunterladen, ausdrucken oder abspeichern... [1.564 KB] Im Bedarfsfall haben Sie dann schnell meine Kontaktnummern zur Hand. Gratis für Sie! 3 Kapitel aus meinem Buch "Achtung Immobilienkauf" sowie Checklisten für den Wohnungs- und Hauskauf. Interessante Insider-Informationen, die Sie wissen sollten, wenn Sie eine Immobilie erwerben wollen.

Hier können Sie Kontakt mit mir aufnehmen

Thomas Schröck - Ihr persönlicher Sachverständiger

Füllen Sie dieses Formular aus, um mit mir unverbindlich Kontakt aufzunehmen.

Ich werde Sie dann schnellstmöglich zurückrufen und mit Ihnen Ihre Fragen und Vorstellungen, sowie den Ablauf meiner Kaufberatung zu besprechen. Sie können danach entscheiden, ob mein Service für Sie interessant ist.

Alternativ können Sie mich auch direkt unter Tel. 08331-497339 anrufen. Sollte ich nicht im Büro sein - einfach auf den AB sprechen - ich rufe schnellstmöglich zurück!
Sie können auch eine eine Email an
schroeck@immobiliencheck-kaufberatung.de
senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.

Ihre unverbindliche Anfrage an mich:

Wie sind Sie am besten telefonisch erreichbar - bitte angeben

Immobilienangaben

Wenn oben nichts passt, dann bitte hier angeben. (z.B. Bauernhaus, Grundstück, Ferienimmobilie, Mehrfamilienhaus, usw.)
Bitte angeben - oder unten die Objektadresse !
Wenn ein Besichtigungsauftrag schon absehbar ist, dann könnten Sie hier auch schon die Objektadresse eintragen. (Straße, PLZ, Ort/Stadt)
Hier können Sie noch zusätzliche Info´s und Fragen mitteilen.
Hier können Sie schon einmal das Expose oder eine Datei mit Objektdaten anhängen, damit ich einen Eindruck von der gewünscheten Immobilie bekomme. Alternativ können Sie mir dies auch separat per Email zukommen lassen.

Achtung:

Bei großen Dateien kann es einige Zeit dauern, bis das hochladen fertig ist. Wenn alles funktioniert hat erscheint eine Bestätigungsseite. Bitte erst danach den Browser schließen. Danke!

Datenschutz

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder, damit ich Ihre Anfrage richtig beantworten kann.
Datenschutzerklärung:
Ihre persönlichen Daten werden nur zur Auftragsbearbeitung und für Informationsmitteilungen von mir an Sie verwendet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht. Sie stimmen mit Absendung Ihrer Anfrage diesem zu. Diese Zustimmung können Sie jederzeit, per email oder Brief, widerrufen.

Hier die weiteren Beratungsmöglichkeiten:

Energieberatung und Energiepass

Neben der Substanzbegutachtung, der Wertermittlung und der Vertragsverhandlung wird auch zunehmend der energetische Gesichtspunkt Ihrer Immobilie wichtig. Damit Sie nicht zu diversen Anbietern lau...

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Immobilien Kaufvertragsvorbereitung

Alles was jetzt verhandelt wurde, sollte in den Kaufvertrag auch schriftlich vereinbart werden. Der notarielle Kaufvertrag ist Ihre letzte Möglichkeit sich abzusichern. Gesprochenes oder versproche...

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Immobilien-Finanzierungsservice

Eine Baufinanzierung ist eine langfristige Entscheidung. Vergleichen Sie mehrere Angebote, bevor Sie sich entscheiden. Oft werden von den Banken und Sparkassen Finanzierungsmodelle empfohlen, die nur für diese Institute gewinnbringend sind, nicht...

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Orte und Städte meines Beratungsgebietes

Als Immobilien Sachverständiger berate Sie sachverständig und kompetent im Landkreis Unterallgäu und darüber hinaus. Ich biete Ihnen eine Haus od. Wohnung Kaufberatung mit Wertermittlung und Kaufpreisverhandlung nicht als ein Immobiliengutachter, sondern als Ihr persönlicher Immobilienberater beim Hauskauf oder Kauf einer Wohnung. Immobilien Bewertungen und Beratungen werden in folgenden Orten und Städten und auch darüber hinaus durchgeführt (Siehe auch die Karte meines Beratungsgebietes mit den entsprechenden Honoraren ):

Landkreis Unterallgäu:

Memmingen , Bad Wörishofen , Mindelheim , Babenhausen, Bad Grönenbach , Dirlewang, Erkheim , Kirchheim in Schwaben, Legau , Markt Rettenbach , Markt Wald, Ottobeuren , Pfaffenhausen , Türkheim, Tussenhausen, Amberg, Apfeltrach, Benningen , Böhen, Boos, Breitenbrunn, Buxheim , Egg an der Günz, Eppishausen, Ettringen, Fellheim, Hawangen, Heimertingen , Holzgünz, Kammlach, Kettershausen, Kirchhaslach, Kronburg, Lachen,Lauben , Lautrach, Memmingerberg, Niederrieden, Oberrieden, Oberschönegg, Pleß, Rammingen, Salgen, Sontheim , Stetten, Trunkelsberg , Ungerhausen, Unteregg, Westerheim, Wiedergeltingen, Winterrieden, Wolfertschwenden , Woringen
Landkreis Ostallgäu:
Kaufbeuren , Buchloe , Füssen, Marktoberdorf, Irsee, Kaltental, Nesselwang, Obergünzburg , Ronsberg, Unterthingau, Waal, Aitrang, Baisweil, Bidingen, Biessenhofen, Eggenthal, Eisenberg, Friesenried, Germaringen, Görisried, Günzach, Halblech, Hopferau, Jengen, Kraftisried, Lamerdingen, Lechbruck am See, Lengenwang, Mauerstetten, Oberostendorf, Osterzell, Pforzen, Pfronten, Rettenbach am Auerberg, Rieden, Rieden am Forggensee, Roßhaupten, Rückholz, Ruderatshofen, Schwangau, Seeg, Stötten am Auerberg, Stöttwang, Untrasried, Wald, Westendorf
Landkreis Neu-Ulm:
Illertissen , Neu-Ulm , Senden , Vöhringen , Weißenhorn , Altenstadt, Buch, Kellmünz a.d.Iller, Pfaffenhofen a.d.Roth, Bellenberg, Elchingen , Holzheim, Nersingen, Oberroth, Osterberg, Roggenburg, Unterroth
Landkreis Ulm:
Altheim (Alb), Amstetten, Asselfingen, Ballendorf, Beimerstetten, Berghülen, Bernstadt, Blaubeuren, Blaustein, Börslingen, Breitingen, Dietenheim, Dornstadt, Erbach, Geislingen an der Steige, Holzkirch, Hüttisheim, Illerkirchberg, Illerrieden, Laichingen, Langenau, Lonsee, Merklingen, Neenstetten, Nellingen, Nerenstetten, Öllingen, Rammingen, Schnürpflingen, Setzingen, Staig, Ulm , Weidenstetten, Westerstetten
Alb-Donaukreis:
Blaubeuren, Dietenheim, Ehingen (Donau), Erbach, Laichingen, Langenau, Munderkingen, Schelklingen, Allmendingen, Altheim, Altheim (Alb), Amstetten, Asselfingen, Ballendorf, Balzheim, Beimerstetten, Berghülen, Bernstadt, Blaustein, Börslingen, Breitingen, Dornstadt, Emeringen, Emerkingen, Griesingen, Grundsheim, Hausen am Bussen, Heroldstatt, Holzkirch, Hüttisheim, Illerkirchberg, Illerrieden, Lauterach, Lonsee, Merklingen, Neenstetten, Nellingen, Nerenstetten, Oberdischingen, Obermarchtal, Oberstadion, Öllingen, Öpfingen, Rammingen, Rechtenstein, Rottenacker, Schnürpflingen, Setzingen, Staig, Untermarchtal, Unterstadion, Unterwachingen, Weidenstetten, Westerheim, Westerstetten
Landkreis Oberallgäu:
Kempten (Allgäu), Immenstadt im Allgäu, Sonthofen, Altusried , Bad Hindelang, Buchenberg, Dietmannsried , Oberstaufen, Oberstdorf, Sulzberg, Weitnau, Wertach, Wiggensbach, Balderschwang, Betzigau, Blaichach, Bolsterlang, Burgberg im Allgäu, Durach, Fischen im Allgäu, Haldenwang, Lauben, Missen-Wilhams, Obermaiselstein, Ofterschwang, Oy-Mittelberg, Rettenberg, Waltenhofen, Wildpoldsried
Landkreis Lindau:
Lindau (Bodensee), Lindenberg im Allgäu, Heimenkirch, Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Bodolz, Gestratz, Grünenbach, Hergatz, Hergensweiler, Maierhöfen, Nonnenhorn, Oberreute, Opfenbach, Röthenbach (Allgäu), Sigmarszell, Stiefenhofen, Wasserburg (Bodensee), Weißensberg
Landkreis Biberach:
Bad Buchau, Bad Schussenried, Biberach an der Riß , Laupheim , Ochsenhausen , Riedlingen, Achstetten, Alleshausen, Allmannsweiler, Altheim, Attenweiler, Berkheim, Betzenweiler, Burgrieden, Dettingen an der Iller , Dürmentingen, Dürnau, Eberhardzell, Erlenmoos, Erolzheim , Ertingen, Gutenzell-Hürbel, Hochdorf, Ingoldingen, Kanzach, Kirchberg an der Iller, Kirchdorf an der Iller , Langenenslingen, Maselheim, Mietingen, Mittelbiberach, Moosburg, Oggelshausen, Rot an der Rot, Schemmerhofen, Schwendi, Seekirch, Steinhausen an der Rottum, Tannheim, Tiefenbach, Ummendorf, Unlingen, Uttenweiler, Wain, Warthausen
Landkreis Ravensburg:
Aulendorf, Bad Waldsee, Bad Wurzach , Isny im Allgäu , Leutkirch im Allgäu , Ravensburg, Wangen im Allgäu , Weingarten, Achberg, Aichstetten , Aitrach , Altshausen, Amtzell, Argenbühl, Baienfurt, Baindt, Berg, Bergatreute, Bodnegg, Boms, Ebenweiler, Ebersbach-Musbach, Eichstegen, Fleischwangen, Fronreute, Grünkraut, Guggenhausen, Horgenzell, Hoßkirch, Kißlegg, Königseggwald, Riedhausen, Schlier, Unterwaldhausen, Vogt, Waldburg, Wilhelmsdorf, Wolfegg, Wolpertswende
Landkreis Augsburg:
Augsburg, Bobingen, Gersthofen, Königsbrunn, Neusäß, Schwabmünchen, Stadtbergen, Biberbach, Diedorf, Dinkelscherben, Fischach, Meitingen, Thierhaupten, Welden, Zusmarshausen, Adelsried, Allmannshofen, Altenmünster, Aystetten, Bonstetten, Ehingen, Ellgau, Emersacker, Gablingen, Gessertshausen, Graben, Großaitingen, Heretsried, Hiltenfingen, Horgau, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Kühlenthal, Kutzenhausen, Langenneufnach, Langerringen, Langweid a.Lech, Mickhausen, Mittelneufnach, Nordendorf, Oberottmarshausen, Scherstetten, Untermeitingen, Ustersbach, Walkertshofen, Wehringen, Westendorf
Landkreis Günzburg:
Burgau, Günzburg, Ichenhausen , Krumbach (Schwaben) , Leipheim, Thannhausen, Burtenbach, Jettingen-Scheppach, Münsterhausen, Neuburg a.d.Kammel, Offingen, Waldstetten, Ziemetshausen, Aichen, Aletshausen, Balzhausen, Bibertal, Breitenthal, Bubesheim, Deisenhausen, Dürrlauingen, Ebershausen, Ellzee, Gundremmingen, Haldenwang, Kammeltal, Kötz, Landensberg, Rettenbach, Röfingen, Ursberg, Waltenhausen, Wiesenbach, Winterbach
Landkreis Landsberg am Lech:
Landsberg am Lech , Dießen am Ammersee, Kaufering, Apfeldorf, Denklingen, Eching am Ammersee, Egling an der Paar, Eresing, Finning, Fuchstal, Geltendorf, Greifenberg, Hofstetten, Hurlach, Igling, Kinsau, Obermeitingen, Penzing, Prittriching, Pürgen, Reichling, Rott, Scheuring, Schondorf am Ammersee, Schwifting, Thaining, Unterdießen, Utting am Ammersee, Vilgertshofen, Weil, Windach
Landkreis Fürstenfeldbruck:
Fürstenfeldbruck, Germering, Olching, Puchheim, Adelshofen, Alling, Althegnenberg, Egenhofen, Eichenau, Emmering, Grafrath, Gröbenzell, Hattenhofen, Jesenwang, Kottgeisering, Landsberied, Maisach, Mammendorf, Mittelstetten, Moorenweis, Oberschweinbach, Schöngeising, Türkenfeld
Landkreis Starnberg:
Starnberg, Andechs, Berg, Feldafing, Gauting, Gilching, Herrsching am Ammersee, Inning am Ammersee, Krailling, Pöcking, Seefeld, Tutzing, Weßling, Wörthsee
Landkreis Bad Tölz:
Geretsried, Wolfratshausen, Egling, Icking
Um München und Landkreis:
Freising, Neufahrn bei Freising, Eching, Hallbergmoos, Garching bei München, Unterschleißheim, Aschheim, Aying, Baierbrunn, Brunnthal, Feldkirchen, Gräfelfing, Grasbrunn, Grünwald, Haar, Hohenbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ismaning, Kirchheim bei München, Neubiberg, Neuried, Oberhaching, Oberschleißheim, Ottobrunn, Planegg, Pullach i.Isartal, Putzbrunn, Sauerlach, Schäftlarn, Straßlach-Dingharting, Taufkirchen, Unterföhring, Unterhaching
München:
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Schwabing-West, Au-Haidhausen, Sendling, Sendling-Westpark, Schwanthalerhöhe, Neuhausen-Nymphenburg, Moosach, Milbertshofen-Am Hart, Schwabing-Freimann, Bogenhausen, Berg am Laim, Trudering-Riem, Ramersdorf-Perlach, Obergiesing-Fasangarten, Untergiesing-Harlaching, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Hadern, Pasing-Obermenzing, Aubing-Lochhausen-Langwied, Allach-Untermenzing, Feldmoching-Hasenbergl, Laim
Landkreis Dachau:
Dachau, Markt Indersdorf, Bergkirchen, Erdweg, Haimhausen, Hebertshausen, Karlsfeld, Odelzhausen, Pfaffenhofen a.d.Glonn, Röhrmoos, Schwabhausen, Sulzemoos
Landkreis Aichach-Friedberg:
Aichach, Friedberg, Aindling, Inchenhofen, Kühbach, Mering. Pöttmes, Adelzhausen, Affing, Baar (Schwaben), Dasing, Eurasburg, Hollenbach, Kissing, Merching, Obergriesbach, Petersdorf, Rehling, Ried, Schmiechen, Sielenbach, Steindorf, Todtenweis
Landkreis Dillingen:
Dillingen an der Donau, Gundelfingen an der Donau, Höchstädt an der Donau, Lauingen (Donau), Wertingen, Aislingen, Bissingen, Wittislingen, Bachhagel, Bächingen an der Brenz, Binswangen, Blindheim, Buttenwiesen, Finningen, Glött, Haunsheim, Holzheim, Laugna, Lutzingen, Medlingen, Mödingen, Schwenningen, Syrgenstein, Villenbach, Ziertheim, Zöschingen, Zusamaltheim
Bodenseekreis:
Friedrichshafen, Markdorf, Meersburg, Tettnang, Überlingen, Bermatingen, Daisendorf, Deggenhausertal, Eriskirch, Frickingen, Hagnau am Bodensee, Heiligenberg, Immenstaad am Bodensee, Kressbronn am Bodensee, Langenargen, Meckenbeuren, Neukirch, Oberteuringen, Owingen, Salem , Sipplingen, Stetten, Uhldingen-Mühlhofen
Landkreis Donau-Ries:
Donauwörth, Große Kreisstadt, Harburg (Schwaben), Nördlingen, Rain, Amerdingen, Asbach-Bäumenheim, Ederheim, Forheim, Genderkingen, Hohenaltheim, Holzheim, Mertingen, Mönchsdeggingen, Möttingen, Oberndorf a.Lech, Reimlingen, Tapfheim
Landkreis Heidenheim:
Giengen an der Brenz, Heidenheim an der Brenz, Herbrechtingen, Niederstotzingen, Dischingen, Gerstetten, Hermaringen, Königsbronn, Nattheim, Sontheim an der Brenz, Steinheim am Albuch
Landkreis Göppingen:
Donzdorf, Ebersbach an der Fils, Eislingen/Fils, Geislingen an der Steige, Göppingen, Lauterstein, Süßen, Uhingen, Wiesensteig, Adelberg, Aichelberg, Albershausen, Bad Boll, Bad Ditzenbach, Bad Überkingen, Birenbach, Böhmenkirch, Börtlingen, Deggingen, Drackenstein, Dürnau, Eschenbach, Gammelshausen, Gingen an der Fils, Gruibingen, Hattenhofen, Heiningen, Hohenstadt, Kuchen, Mühlhausen im Täle, Ottenbach, Rechberghausen, Salach, Schlat, Schlierbach, Wangen, Wäschenbeuren, Zell unter Aichelberg
Landkreis Esslingen:
Aichtal, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Leinfelden-Echterdingen, Neuffen, Nürtingen, Ostfildern, Owen, Plochingen, Weilheim an der Teck, Wendlingen, Wernau (Neckar), Aichwald, Altbach, Altdorf, Altenriet, Baltmannsweiler, Bempflingen, Beuren, Bissingen an der Teck, Deizisau, Denkendorf, Dettingen unter Teck, Erkenbrechtsweiler, Frickenhausen, Großbettlingen, Hochdorf, Holzmaden, Kohlberg, Köngen, Lenningen, Lichtenwald, Neckartailfingen, Neckartenzlingen, Neidlingen, Neuhausen auf den Fildern, Notzingen, Oberboihingen, Ohmden, Reichenbach an der Fils, Schlaitdorf, Unterensingen, Wolfschlugen
Reutlingen, Bad Urach, Hayingen, Metzingen, Münsingen, Pfullingen, Reutlingen, Trochtelfingen, Dettingen an der Erms, Engstingen, Eningen unter Achalm, Gomadingen, Grabenstetten, Grafenberg, Hohenstein, Hülben, Lichtenstein, Mehrstetten, Pfronstetten, Pliezhausen, Riederich, Römerstein, Sonnenbühl, St. Johann, Walddorfhäslach, Wannweil, Zwiefalten
Stuttgart, Bad Cannstatt, Birkach, Botnang, Degerloch, Feuerbach, Hedelfingen, Möhringen, Mühlhausen, Münster, Obertürkheim, Plieningen, Sillenbuch, Stammheim, Untertürkheim, Vaihingen, Wangen, Weilimdorf, Zuffenhausen

Hinweis:

Eine Rechtsberatung erfolgt nicht. Im Bedarfsfall empfehle ich einen Rechtsanwalt oder letztentlich einen Notar zu konsultieren.