Wenn Sie sich gerade mit dem Kauf einer Wohnung beschäftigen, werden sicher einige Fragen bezüglich Sicherheit und Risiken haben.
Diesen kostenlosen und wirklich unverbindlichen Ratgeber und die Checklisten für den Hauskauf oder Wohnungskauf enthalten einige der wichtigsten Tipps wie Sie sich vor Schaden oder eines Fehlkaufes schützen können.
Sie bekommen hier nicht, wie oft auf einigen Immobilien-Homepages üblich, oberflächliche Ratschläge, sondern wirkliches praktiziertes Insiderwissen.
Als Sachverständiger für die Bewertung von Wohnimmobilien habe ich Ihnen diese Informationen aus unzähligen Kaufberatungen zusammen getragen. Sie können nur davon profitieren!
Informationen die Ihnen helfen können, Risiken beim Immobilienkauf zu minimieren.
Diese Informationen sind für Sie wirklich kostenlos und unverbindlich. Sollten Sie meine Dienstleistung als unabhängigen Immobilienkaufberater wahrnehmen, würde ich mich natürlich auch freuen.
Jetzt Gratis anfordern... Einfach hier Ihre richtige Email ein und Sie erhalten den Immobilienkauf Ratgeber und Checklisten sofort kostenlos per Email. Sie erhalten von mir max. drei automatische Mails. Ich will auch keinen Spam.(Datenschutz siehe AGB obere Linkleiste) |
Zum Inhalt des 3 teiligen Ratgebers (drei Kapitel aus meinem Buch "Achtung Immobilienkauf":
Teil 1 Vertrauensrisiko Makler und oft überteuerte Kaufpreise
Teil 2: Mängel, versteckte Mängel und arglistig verschwiegene Mängel
Teil 3: Thema: Energieeinsparverordnung, rechtliche Fallen und der wichtigste Vertrag – der notarielle Kaufvertrag
Zusätzlich erhalten Sie noch einen Link, mit dem Sie umfangreiche Checklisten für den Kauf eines Einfamilienhauses oder Eigentumswohnung, herunter laden können. Diese Checklisten enthalten auch beachtenswerte Empfehlungen für die einzelnen Bereiche, sind also etwas umfangreicher als die meisten im Internet angebotenen Formulare.
Diese Informationen sind für Sie wirklich kostenlos und unverbindlich. Sollten Sie meine Dienstleistung als unabhängigen Immobilienkaufberater wahrnehmen, würde ich mich natürlich auch freuen.
Ein Großteil meiner Kunden hatten vor meiner Beauftragung den kostenlosen Ratgeber und die Checklisten hier angefordert. Sie waren offenbar schon von dem Ratgeber und dann auch nach der Beratung zufrieden.
Thomas Schröck, Ich bin Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) und bin seit 1988 im Immobilienbereich tätig. Langjährige Tätigkeiten im Führungsstab eines bundesweit agierenden Bauträgers, sowie als Geschäftsführer einer Projektentwicklungsgesellschaft für Wohn– und Gewerbebau, geben mir fundiertes Wissen im rechtlichen und baulichen Bereich der Immobilienwirtschaft. In den 37 Jahren meiner beruflichen Laufbahn habe ich unzählige Kauf-und Verkaufsvorgänge getätigt. Viele Häuser und Wohnanlagen wurden mit mir gebaut, saniert und konzipiert.
Durch die weitere Tätigkeit als Immobilienmakler, kamen Vermarktungs- und Insiderkenntnisse hinzu, die meinen Kunden dieses Services, direkt zu gute kommen.
Diverse Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich erlauben es mir, als freier Sachverständiger für Wohnimmobilien tätig zu werden.
Mit mir erhalten Sie einen persönlichen Berater, der sowohl die Situation der Eigentümer-/Verkäuferseite, sowie auch die Maklerseite kennt. Insiderwissen das Ihnen viel Vorteile bringen kann. Vorteile, die Ihnen viel Geld und Ärger ersparen können.
Geprüfter und anerkannter Sachverständiger für die Bewertung von Wohnimmobilien durch die DESAG und Mitglied der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft.
Mitglied im Bundesverband für das Sachverständigen- und Gutachterwesen (BGS) e.V.
Mein Ziel und Anspruch ist es, dass Sie mit gutem Gefühl Ihr gewünschtes Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung kaufen können. Ich möchte Sie unabhängig von eigenen Interessen beraten können, so dass auch ein abraten von einem geplanten Immobilienkauf möglich ist, wenn die Sachlage oder Ihre persönliche Situation dies anrät.
Daher habe ich mich für ein pauschales Honorarsystem ohne Beteiligung am Verhandlungsgewinn entschieden, um diesem Anspruch auch gerecht zu werden.
Dies sind wertvolle Informationen für Ihren geplanten Wohnungskauf. Diese sind für Sie absolut kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts. Wenn Ihnen meine Dienstleistung gefällt, so würde ich mich natürlich über einen Beratungsauftrag freuen. |
Ein Immobilienkauf ist für die meisten die größte Anschaffung ihres Lebens. Es geht dabei um sehr viel Geld. Alles sollte gut bedacht sein.
Nach dem Kauf Ihrer gebrauchten Wunschimmobilie haben Sie weder ein Rücktrittsrecht noch Gewährleistung. [color=#870019]Gekauft wie gesehen, wie es so schön heißt. [/color]
Als privater Käufer einer Immobilie, mit wenig Erfahrung, sind Sie bezüglich Bewertung, Mängelsuche und der Überprüfung in immobilienrechtlicher Hinsicht, meistens benachteiligt.
Sie sollten auch wissen, wieviel Kosten Ihnen nach dem Kauf und in den nächsten Jahren entstehen werden.
Ist es Ihnen bewusst, dass Sie beim Kauf einer Immobilie, fast ausschließlich von Leuten umgeben sind, die nur dann einen Vorteil haben, wenn Sie auch kaufen?
Der Eigentümer, Bank oder Makler – jeder bekommt nur dann Geld, wenn er Sie zum Kauf bewegen kann. Alle sind Verkäufer! Verkäufer haben die Aufgabe Ihnen die Immobilie so schön wie möglich zu präsentieren. Erwarten Sie dabei bitte nicht zuviel Ehrlichkeit, auch wenn sich die Worte schön anhören!
Der Eigentümer? Die Bank? Der Makler? Ihr Bauchgefühl?
Der Verkäufer fällt schon einmal heraus. Ist es doch sein Ziel möglichst teuer zu verkaufen. Dies ist ja auch natürlich und verständlich.
Ihre Bank bewertet letztlich nur das Finanzierungsrisiko und ob Sie bei einer Verwertung wieder an ihr Geld kommt. Ihre Belange stehen da ganz weit hinten.
Der Makler ist oft froh, wenn durch eine externe Werteinschätzung eine überzogene Preisvorstellung des Eigentümers argumentiert wird. Oft muss auch der Makler die Preisvorstellung des Verkäufers übernehmen.
Sind Sie sicher, dass Sie den marktgerechten Preis ermitteln können?
Können Sie alle Mängel- und Instandhaltungskosten, auch die nicht direkt sichtbaren, erkennen und gegenrechnen?
Für Ihre zukünftige Finanzplanung wäre es wichtig zu wissen, wieviel nach dem Kaufpreis noch zu investieren ist oder was in den nächsten Jahren anfallen wird.
Die meisten geforderten Kaufpreise sind erfahrungsgemäß viel zu hoch angesetzt - Nicht immer aber oft!
Mängel und noch erforderliche Instandhaltungskosten werden erst gar nicht berücksichtigt. Dazu kommt noch ein großzügiger "Verhandlungsaufschlag".
Hier können Sie mit einer fundierten Wertermittlung, in den Verhandlungen, am meisten Geld sparen. Im Durchschnitt sind das rund 20.000,-€ - dagegen steht mein Honorar von gerade einmal 350,-€ im Beratungsgebiet 1.
Als Ihr persönlicher Sachverständiger und Immobilien Kaufberater, bin ich nur Ihnen verpflichtet. Ich habe weder Vor- noch Nachteile, ob Sie nun die Immobilie kaufen oder nicht.
Nutzen Sie meine 20 jährige Immobilienerfahrung!
Dies alles kann ich für Sie leisten.
Auch wenn Sie derzeit noch keine konkretes Haus in Aussicht haben, empfehle ich Ihnen sich meinen Prospekt, die kostenlosen Checklisten und den Ratgeber zu holen. Sie können dann schneller im Bedarfsfall auf meine Dienste zurückgreifen. Wenn es für Sie konkret wird, dann sollte alles sehr schnell gehen.
Für diese Immobilien Kaufberatung berechne ich Pauschal für das Beratungsgebiet 1 nur 350,-€ und für das Beratungsgebiet 2 nur 450,-€. Für den Großraum (äußere Kreise) München 550,-€ und Stuttgart 590,-€ jeweils inkl. MwSt. und Fahrkosten. Hierin sind schon schriftliche Zusammenfassung über den Wert der Immobilie und grob überschlagenen Kosten für Baumängel etc. enthalten. Den meisten Kunden reicht diese Zusammenfassung aus.
Wer eine ausführlichere schriftliche Bewertung mit Zustandsbeschreibung und Kosten für seine Wunsch-Immobilie will, kann diese für pauschal 200,-€ inkl. MwSt. erhalten. (ca.13 Seiten)
Um Sie wirklich unabhängig beraten zu können gibt es bei mir KEINE Verknüpfung zur Kaufpreisverhandlung wie oft üblich!
Sie kaufen dafür mit einem guten Gefühl und minimieren Ihre Kaufrisiken. Nebenbei können Sie eventuell auch noch am Kaufpreis sparen.
Füllen Sie dieses Formular aus, um mit mir unverbindlich Kontakt aufzunehmen.
Alternativ können Sie mich auch direkt unter
Tel. 0151-10088275 anrufen. Sie können auch eine eine Email an
schroeck@immobiliencheck-kaufberatung.de senden.
Oder Sie nutzen einfach das unten stehende Formular.
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Auf diesen Seiten geht es um eine Checkliste für den Kauf einer Eigentumswohnung. Sie erhalten aber nicht nur eine Checkliste sondern auch einen Ratgeber für den Kauf einer Wohnung mit vielen Tipps, damit Sie wissen worauf es ankommt, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen.
Die Checkliste ist absolut kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts.
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