Fenster und Außentüren energetisch sanieren

In Altbauten Fenster & Außentüren austauschen

Fenster und Haustüren sind zentrale Schwachstellen im energetischen Gesamtkonzept eines Hauses. Viele Altbauten verfügen noch über einfach verglaste Fenster, undichte Rahmen oder schlecht isolierte Haustüren. Die Folgen: hoher Wärmeverlust, kalte Zugluft, Schimmelbildung an Laibungen und unnötig hohe Heizkosten.

Ein Fenstertausch oder die Sanierung der Anschlüsse bringt nicht nur energetische Vorteile – auch Schallschutz, Sicherheit und Wohnkomfort werden spürbar verbessert. Wichtig: Der Einbau muss fachgerecht nach RAL erfolgen, sonst drohen neue Wärmebrücken. Zudem gelten gesetzliche Anforderungen für den U-Wert und mögliche Austauschpflichten nach dem GEG.

Häufige Schwachstellen bei Fenstern & Türen

• Einfachverglasung oder veraltete Isolierverglasung
• Luftundichte Rahmen und Beschläge
• Verrottete oder verzogene Holzrahmen
• Wärmebrücken an Laibungen und Anschlussdetails
• Undichte oder verzogene Haustüren
• Unzureichende Einbruchsicherheit

Maßnahmen & Kosten für Fenster- und Türsanierung

Häufige Fragen (FAQ) Fenster und Außentüren

Wann müssen Fenster im Altbau getauscht werden?
→ Es gibt keine generelle Austauschpflicht, aber bei Eigentümerwechsel gelten die GEG-Pflichten für Fenster nur indirekt – z. B. bei Sanierungen oder bei bestimmten Heizsystemen (§ 72 GEG beachten).
Was bringt 3-fach-Verglasung wirklich?
→ Deutlich bessere Dämmwerte (U-Wert ≤ 0,9 W/m²K möglich), weniger Zugluft, weniger Kondensat – allerdings mit höherem Preis und ggf. Lüftungskonzept nötig.
Was ist beim Einbau zu beachten?
→ Fachgerechter Einbau mit RAL-Anschlussbändern ist essenziell, um Wärmebrücken und Feuchteschäden zu vermeiden.
Gibt es Förderungen für neue Fenster?
→ Ja, über die BAFA-Förderung für Einzelmaßnahmen oder KfW-Kredit 261 – ggf. mit iSFP-Bonus.

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Eine Rechtsberatung erfolgt nicht. Im Bedarfsfall empfehle ich einen Rechtsanwalt oder letztentlich einen Notar zu konsultieren. Grundsätzlich kann ich und auch jeder andere Gutachter für eine Kaufberatung nur Sichtprüfungen vornehmen. Dabei wird mit eigenen Erfahrungen einiges vermutet und dem Kunden gesagt. Dass alle Mängel oder tiefer liegende Probleme erkannt werden, ist grundsätzlich nicht möglich und es kann dafür auch keinerlei Haftung übernommen werden. Die Kostenangaben oder verschiedene § stammen aus 2024 - Bei der Beratung wird aktuallisiert beraten. Ziel ist es fachgerecht und mit der wahrgenommenen Situation die denkbaren Probleme oder auch die positiven Dinge zu erklären. * Preise variieren je nach Region, Ausführung und Gebäudezustand. Ohne Gewähr.