Ist das Haus den Kaufpreis wert?

Kaufpreis und Wert: Wo ist der Unterschied?

Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Der sachliche Bauwert, der wirtschaftliche Wert, der Nutzwert und der Wert aufgrund Angebot und Nachfrage. Meist wird vom Verkäufer der Kaufpreis aus dem "Bauch" heraus oder vergleichend mit anderen überhöhten Immobilienangeboten festgelegt. Makler übernehmen oft diese Forderung einfach. Um zu wissen, ob der angegebene Kaufpreis unter den sachlichen, wirtschaftlichen und markttechnischen Bedingungen angemessen ist, kann ein Wertgutachten klären. In den meisten Fällen reicht aber eine Werteinschätzung aus. Beides kann ich für Sie erstellen. Beachtet werden muss dabei aber auch der Immobilienzustand, die notwendigen Instandhaltungen und der Nutzwert. Neben dem Wert sind jedoch weitere Fragen Ich biete auch als Gutachter und Sachverständiger Hilfe und Tipps für den Hauskauf an.

Warum das so wichtig ist

Wenn Sie zu teuer kaufen, zahlen Sie auch künftig zu hohe Zinsen, Versicherungen und Steuern. Und im Wiederverkauf kann es bitter werden. Gerade bei Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern schwanken die Werte oft stark, abhängig vom Zustand und der Lage sowie der zukünftigen gesetzlichen Verpflichtungen zum Beispiel: energetische Sanierungen als zukünftige Pflicht.

Was ich für Sie mache?

Ich analysiere das Haus, ermittle den Wert unter Berücksichtigung aller nötigen Sanierungen und stelle so fest, ob der Preis passt – oder ob Sie besser noch einmal überlegen sollten.
Sehen Sie sich meine Leistungen und das Beratungshonorar hier an.

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Hinweis:

Eine Rechtsberatung erfolgt nicht. Im Bedarfsfall empfehle ich einen Rechtsanwalt oder letztentlich einen Notar zu konsultieren. Grundsätzlich kann ich und auch jeder andere Gutachter für eine Kaufberatung nur Sichtprüfungen vornehmen. Dabei wird mit eigenen Erfahrungen einiges vermutet und dem Kunden gesagt. Dass alle Mängel oder tiefer liegende Probleme erkannt werden, ist grundsätzlich nicht möglich und es kann dafür auch keinerlei Haftung übernommen werden. Die Kostenangaben oder verschiedene § stammen aus 2024 - Bei der Beratung wird aktuallisiert beraten. Ziel ist es fachgerecht und mit der wahrgenommenen Situation die denkbaren Probleme oder auch die positiven Dinge zu erklären. * Preise variieren je nach Region, Ausführung und Gebäudezustand. Ohne Gewähr.